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收房之前需谨慎,最详细验房流程及注意事项

2019-09-26 21:57

买房验房本身就是一件比较麻烦的事情,但是好不容易买到了自己喜欢的房子,怎么能够在收房的时候遇到麻烦呢?如果你是刚步入装修的小白,那么就请仔细看东易日盛家的这份验房流程及注意事项,免得之后拿到新房心情一落千丈。

验房是收房时必须经历的步骤,业主要对房屋进行细致的查验,有问题及时解决,避免造成装修时不必要的纠纷扯皮,也杜绝了入住后的后顾之忧。...

验房是收房前必须经历的一个步骤,业主应该全方位的对房屋进行一次细致的检查,及时发现问题并联系相关人员进行处理,这样才能最大限度的避免入住后房屋出现质量问题而导致自己的权益受到损害。

验房流程

验房是收房时必须经历的步骤,业主要对房屋进行细致的查验,有问题及时解决,避免造成装修时不必要的纠纷扯皮,也杜绝了入住后的后顾之忧。验房有哪些步骤?有哪些需要注意的要点呢?让我们一起来看一看。

一、现场验房的具体内容:

购房人在接到房地产商的入住通知后,可按通知上约定的日期前往验收房子。检查房地产商的文件是否符合要求,即:《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等,然后再对要接收的房屋进行实地验收。

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1.所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符。

1、检查房屋手续

2.房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符。

收房时,首先要查看开发商出具的两书一表,这是收房的必要条件之一。具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。如与购房合同、附件及补充协议不符,入住前要向房地产商提出,重新核对并进行更换;检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋。

验房流程

3.水电气等附属配套设施是否按合同到位。

2、确定房屋面积

购房人在接到房地产商的入住通知后,可按通知上约定的日期前往验收房子。收房时,首先检查房地产商的文件是否符合要求,即:《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等,然后再对要接收的房屋进行实地验收。在验房过程中主要应注意以下内容:

4.其他合同中约定的项目做得如何。

面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张。

1、检查房屋手续

验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载,最好将拒收理由书挂号寄给开发商。而对于配套设施缺失或缩水和违反规划的问题,可联络其他购房者共同要求开发商补做或赔偿,因为单个购房者就共同配套提出异议或要求往往势单力薄。必要时可联合向主管部门投诉甚至提起诉讼。

3、看房屋结构

检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋,如与购房合同、附件及补充协议不符,入住前要向房地产商提出,重新核对并进行更换;

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自己对房屋质量进行检查,如发现结构问题,应在入住前向房地产商提出,并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题,应和房地产商交接时如实做好书面记录,并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修。

2、确定房屋面积

二、验房流程:

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面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张;

购房人在接到房地产商的入住通知后,可按通知上约定的日期前往验收房子。收房时,首先检查房地产商的文件是否符合要求,即:《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等,然后再对要接收的房屋进行实地验收。在验房过程中主要应注意以下内容:

3、看房屋结构

1、检查房屋手续

自己对房屋质量进行检查,如发现结构问题,应在入住前向房地产商提出,并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题,应和房地产商交接时如实做好书面记录,并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修;

检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋,如与购房合同、附件及补充协议不符,入住前要向房地产商提出,重新核对并进行更换。

4、清点房屋使用情况

2、确定房屋面积

按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点,检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况,如有不符或缺损,应在交接时要求房地产商在交接清单上注明,并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期;

面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张。

5、确定房屋物业情况

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对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项,应注明“暂不清楚”或“无法认定”,并由双方在注明处签字或盖章。

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